Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilienfinanzierung?

Grundsätzlich sind 20% Eigenkapital ideal. Bei einem Hauskauf in Linz oder Oberösterreich für 400.000 € wären das 80.000 €. Wir schaffen es aber teilweise auch mit weniger – kürzlich finanzierten wir eine Familie mit nur 10% Eigenmitteln. Jeder Fall ist individuell.

Welche Bank gibt die beste Finanzierung?

Das ist von Zeit zu Zeit unterschiedlich. Mal die Sparkasse, mal Raiffeisen, mal Bank Austria, mal die BAWAG. Es kommt darauf an, welche Bank gerade welche Aktionen hat und wie deine Bonität aussieht. Wir vergleichen für dich über 30 Banken und finden die aktuell beste.

Was kostet ein Hauskredit über 300.000 Euro?

Bei 300.000 € Kreditsumme und 25 Jahren Laufzeit zahlst du je nach Zinssatz zwischen 1.400 € und 1.700 € pro Monat. Die exakte Rate hängt von Bonität, Eigenkapital und aktuellen Zinsen ab. Mit unserem Kreditrechner kannst du verschiedene Szenarien durchspielen.

Hausbank oder Finanzberater — was ist besser?

Der Finanzberater vergleicht mehrere Banken parallel. Die Hausbank muss ihr eigenes Produkt verkaufen — sie hat keine Chance auf bessere Konditionen, wenn die internen Richtlinien das nicht erlauben. Wir reichen auch gerne bei deiner Hausbank ein, wenn es Sinn macht — aber wir prüfen immer parallel den ganzen Markt.

Was kostet eine Beratung bei ImmoKredit?

Die Erstberatung ist für dich komplett kostenlos. Wir werden nur dann bezahlt, wenn deine Finanzierung wirklich zustande kommt — von der Bank, nicht von dir. Du gehst keinerlei Verpflichtung ein.

In welchen Regionen seid ihr tätig?

Unser Schwerpunkt ist Linz und Umgebung. Wir betreuen Kunden in Linz, Traun, Leonding, Pasching, Wels, Steyr, Enns, Gmunden, Vöcklabruck — und im Grenzgebiet zu Niederösterreich auch St. Valentin und Amstetten.

2.500+ Familien · Aus Linz, für ganz Oberösterreich

Wir helfen dir, den
besten Kredit für deine
Traumimmobilie zu finden.

Q: Wie lange dauert die Finanzierung von der Beratung bis zum Vertrag?

Innerhalb von 48 Stunden nach dem Erstgespräch hast du eine erste Übersicht der Angebote. Der gesamte Prozess bis zur Unterschrift dauert in der Regel 2-4 Wochen, abhängig davon wie schnell du die nötigen Unterlagen zusammenstellen kannst.

Unabhängiger Vergleich von über 30 Banken — einfach, schnell und zuverlässig. Kostenlos, persönlich, aus Linz.

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Banken im Vergleich

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Jahre Erfahrung

Unsere Leistungen

Alles für deine finanzielle Zukunft

Unabhängige Beratung in allen Bereichen rund um Finanzierung, Vermögensaufbau und Absicherung — aus einer Hand.

Neufinanzierung

Du willst eine Immobilie kaufen oder bauen? Wir holen für dich die besten Konditionen von 30+ Banken — vom Erstgespräch bis zur Unterschrift.

Umschuldung

Bestehender Kredit zu teuer? Wir prüfen, ob sich eine Umschuldung lohnt und holen dir das bessere Angebot. Oft eine Ersparnis von tausenden Euro.

Investment & Vermögensaufbau

Geld vermehren statt nur parken. Wir beraten dich zu nachhaltigem Vermögensaufbau, ETFs, Investmentstrategien — als gewerblicher Vermögensberater.

Ablebensversicherung

Schütze deine Familie ab — gerade bei einer großen Kreditverpflichtung wichtig. Wir vergleichen die wichtigsten Versicherer und finden die passende Lösung.

Persönliche Beratung

Kein Callcenter, kein Ticketsystem. Du hast einen festen Ansprechpartner — Roland, Daniel oder Slaven — der dich von Anfang bis Ende begleitet.

Unabhängiger Vergleich

Wir sind keiner Bank verpflichtet. Unsere einzige Loyalität gilt dir. Das verändert, welche Angebote auf den Tisch kommen — und welche nicht.

Warum ImmoKredit

4 Gründe, warum wir die beste Wahl sind

Mit uns wird der Weg zu deinem Eigentum einfach, schnell und stressfrei.

Beste Zinsen durch Bankvergleich

Wir vergleichen für dich Angebote von über 30 Banken parallel, damit du die wirklich besten Konditionen bekommst — und nicht das Standardangebot der Hausbank.

Zeitersparnis durch professionelle Abwicklung

Wir übernehmen die komplizierten und zeitaufwändigen Schritte, sodass du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst. Erstes Angebot in 48 Stunden.

Transparenz und Sicherheit

Wir bieten dir maßgeschneiderte Lösungen ohne versteckte Kosten. Du bekommst Klarheit vor jeder Entscheidung — verständlich, ehrlich, ohne Finanzjargon.

Persönliche Beratung durch Experten

Unsere erfahrenen Berater begleiten dich auf jedem Schritt — individuell und vertrauensvoll. Du hast einen festen Ansprechpartner, kein Callcenter.

Unser Team

Vier Berater. 2.500 Familien.

Staatlich geprüft. Mehrsprachig. Persönlich. Und seit 2008 für die Menschen aus Oberösterreich da.

Verfügbar

Roland Potlog

Gründer · Vermögensberater

+12 Jahre

Als Gründer von ImmoKredit begleite ich seit 2008 Familien aus ganz Oberösterreich zu ihrem Eigenheim. Mein Fokus: Finanzierungen, die langfristig tragen — und Beratung auf Augenhöhe, ohne Verkaufsdruck.

Staatlich geprüfter Vermögensberater
Deutsch · Ungarisch · Englisch

+43 664 35 17 810

roland@immo-kredit.net

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Verfügbar

Daniel Tunjic

Vermögensberater · Immobilien

+12 Jahre

Als Immobilientreuhänder und Makler verbinde ich die Welt der Finanzierung mit der Immobilienpraxis. Ich kenne den Markt von beiden Seiten — und genau das macht oft den Unterschied bei deinem Vorhaben.

Immobilientreuhänder & Makler
Deutsch · Serbokroatisch · Englisch

+43 699 73 62 345

daniel@immo-kredit.net

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Verfügbar

Romeo Potlog

Finanzierungsexperte · Ex-Banker

+12 Jahre

Über ein Jahrzehnt Bankenerfahrung — jetzt auf deiner Seite. Ich kenne die Spielregeln aus dem Inneren der Banken und nutze dieses Wissen, um die besten Konditionen für dich herauszuholen.

Ex-Banker · Experte Finanzierung
Deutsch · Ungarisch · Englisch

+43 664 91 54 333

romeo@immo-kredit.net

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Verfügbar

Slaven Pavic

Vermögensberater · Abwicklung

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Mit über 20 Jahren Branchenerfahrung kümmere ich mich darum, dass dein Finanzierungsprozess reibungslos läuft. Von der ersten Bonitätsprüfung bis zur finalen Unterschrift — du bist nie allein.

Prozessbegleitung & Abwicklung
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Ein Hauskauf ist mehr als die Finanzierung. Über unser exklusives Partner-Netzwerk aus erfahrenen Anwälten und Notaren in Oberösterreich bekommst du vergünstigte Konditionen für deinen Kaufvertrag — geprüft, sicher, fair bepreist.

Geprüfte Vertragspartner Renommierte Anwälte und Notare aus Oberösterreich, mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienrecht.

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FAQ

Häufige Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen. Etwas nicht dabei? Schreib uns einfach.

Für dich nichts — unsere Beratung ist 100% kostenfrei und unverbindlich. Wir bekommen unsere Provision von der Bank, und nur dann, wenn deine Finanzierung tatsächlich abgeschlossen wird. Kein Kleingedrucktes, keine versteckten Kosten.

Sie startet mit einem unverbindlichen Erstgespräch — telefonisch, per WhatsApp oder vor Ort in Linz. Wir analysieren deine finanzielle Situation und besprechen deine Wünsche. Anschließend vergleichen wir Angebote von über 30 Banken und erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Innerhalb von 48 Stunden nach unserem Erstgespräch hast du eine erste Übersicht möglicher Angebote. Der gesamte Prozess bis zur Unterschrift dauert in der Regel 2-4 Wochen.

Ja — wir prüfen auch Möglichkeiten für Kunden mit eingeschränkter Bonität. Unsere 30+ Partnerbanken haben unterschiedliche Bonitätsanforderungen. Was eine Bank ablehnt, akzeptiert eine andere oft problemlos.

Eine Hausbank bietet dir nur ihre eigenen Produkte. Sie hat keinen Anreiz, ihre besten Angebote zu zeigen. Wir verhandeln mit über 30 Banken parallel und holen das beste Angebot für dich heraus — unabhängig.

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